农村自建房购买合同协议书范本

甲方（出卖方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

乙方（买受方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的自建房，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，现甲方同意将上述自建房及其土地使用权出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1. 自建房基本情况：房屋结构为_________，层数为_________层，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

2. 土地使用权基本情况：土地使用权类型为_________，使用期限为_________年，起始日期为_________年_________月_________日，终止日期为_________年_________月_________日。

二、成交价格及支付方式

1. 成交价格为币_________元整（大写：_________元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起_________日内，将首付款币_________元整支付给甲方，余款币_________元整在房屋交付使用前支付完毕。

3. 付款方式：_________（现金、银行转账等）。

三、房屋交付及验收

1. 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

2. 乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在_________日内予以修复或赔偿。

3. 验收合格后，乙方应在本合同签订之日起_________日内办理房屋产权过户手续。

四、产权过户

1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

2. 乙方在办理产权过户手续时，应向相关部门提交以下材料：

a. 本合同；

b. 双方身份证原件及复印件；

c. 房屋所有权证；

d. 土地使用权证；

e. 相关税费缴纳凭证；

f. 其他相关部门要求提交的材料。

3. 产权过户后，房屋及土地使用权归乙方所有。

五、违约责任

1. 甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_________%。

2. 乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。

3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

附：产权过户注意事项

1. 仔细核对房屋及土地使用权的权属证明，确保无产权纠纷。

2. 确认房屋及土地使用权的合法性，包括土地使用年限、房屋建设是否符合规划等。

3. 了解当地相关法规，确保产权过户手续的顺利进行。

4. 在办理产权过户手续前，与相关部门沟通，了解所需材料及流程。

5. 产权过户过程中，注意保留相关凭证，如合同、付款凭证、产权证等。

6. 产权过户后，及时更换房产证、土地使用权证等证明文件，确保权益不受侵害。

7. 如遇特殊情况，如房屋存在质量问题、土地存在争议等，应及时与对方协商解决，必要时可寻求法律援助。